Traumwohnung in Toplage Gatow: Direkt am Wasser, 2,5 Zimmer, 2 Bäder & Balkon

Diese einzigartige Maisonettewohnung liegt auf einem großzügigen Grundstück von 4.930 m² mit direktem Zugang zur Havel. Teil einer exklusiven Appartementanlage mit 43 Wohneinheiten, bietet die Wohnung eine Nutzfläche von ca. 83 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den Souterrainbereich. Highlights der Wohnung Helle Wohnräume: Der Souterrainbereich verfügt über eine 4,3 Meter breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet. Hier befinden sich ein separates WC und ein abgeteilter Bereich (ca. 10 m²), ideal als Büro, Ankleide oder Schrankraum. Dieser Raum wird durch eine Tageslichtlampe sowie eine moderne Wandöffnung erhellt. Praktische Raumaufteilung: Die beiden Ebenen sind durch eine elegante Wendeltreppe verbunden. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, neuwertige Küche inklusive unbenutzter Geräte sowie ein hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Der Einbau einer Badewanne ist ebenfalls möglich. Einladender Außenbereich: Der ca. 8 m² große Balkon/Terrasse bietet Platz zum Entspannen und kann dank eines integrierten Pflanzkübels individuell gestaltet werden. Exklusive Ausstattung Modernisierte Fenster: Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz (2022). Moderne Küche (ca. 2021): Neuwertig und unbenutzt, ausgestattet mit hochwertigen Geräten. Elegantes Duschbad (ca. 2021): Im Erdgeschoss, mit zeitlosem Design und ebenerdiger Dusche. Neues WC (2022): Im Souterrain, stilvoll und hochwertig gestaltet. Hochwertige Schallschutzfenster (2022): Dreifachverglast, inklusive elektrischer Rollläden und integriertem Insektenschutz – verbaut sowohl im oberen als auch unteren Wohnbereich. Modernes Gäste-WC (2022): Im Schlafbereich, praktisch und geschmackvoll eingerichtet. Zusätzliche Annehmlichkeiten Wellness für die Bewohner: Die Wohnanlage bietet einen Spa-Bereich mit Schwimmbad, Sauna, Umkleidekabinen, Duschen und WC – exklusiv für Eigentümer und Bewohner. Gemeinschaftsgarten: Ein idyllischer Garten mit Badewiese und unverbaubarem Blick auf die Havel lädt zum Entspannen ein. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eckdaten zur Finanzierung Das monatliche Wohngeld inklusive Heizkosten beträgt aktuell 509,25 Euro. Hinzu kommen 186,72 Euro für die Rücklagenbildung. Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Lage – direkt an der Havel!