Wohnen im Würmtal – perfekt für die ganze Familie!
Egal, ob Sie das tiefblaue Wasser des Starnberger Sees, die saftig-grünen Bergwiesen der oberbayerischen Alpen oder das geschäftige Getümmel der Stadt München lieben – all das ist für Sie ab sofort schnell und unkompliziert zu erreichen.
Im traumhaften Gauting, im Herzen des Würmtals, realisiert der Architekt Roland Gittinger seine Vision von Wohnen, nein besser gesagt seine Vision von modernem Leben – denn dazu gehören auch die vielfältigen Möglichkeiten eines einzigartigen Standorts. Baden an der Würm, Radfahren im Würmtal, Kultur im Schlosspark, Kulinarik – oder eben schnell nach München, genau hier ist es möglich.
Die Zugspitzstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, das große Grundstück, auf dem diese Wohntraum wahr wird hat eine leichte Hanglage, so dass man einen unbeschwerten Blick in die Ferne genießen kann.
Hochwertige, top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und hochwertige, natürliche Materialien machen diese 4 luxuriösen Häuser nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen.
In massiver Ziegelbauweise handwerklich errichtet, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das gesamte Haus entspricht den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und ist optional als KfW Effizienzhaus 40 förderfähig. Die Heizung setzt auf moderne Luft-Wärmepumpen und im Fall eines KFW Effizienzhauses 40 sogar auf Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Für die Fahrer von Elektro-Autos ist an jedem Stellplatz auf Wunsch eine Lademöglichkeit vorgesehen. Wo möglich wird auf CO2-Neutralität geachtet.
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Architektenhaus vom Profi
Ein Mann, ein Wort. Der Architekt Roland Gittinger baut seit vielen Jahren in Region München erfolgreich und verlässlich Wohnwelten. Der Chef steht dabei immer auch persönlich mit Rat und Tat zur Seite – und stellt sicher, dass nicht nur Ihr Haus traumhaft wird, sondern auch die Bauphase für Sie entspannt abläuft. Bewiesen hat der das bereits gegenüber beim ersten Bauabschnitt, in dem er mit einer Weiterempfehlung mit 10 von 10 Punkten brilliert hat.
Bau und Ausstattung
Hier entsteht ein massiver Ziegelbau – handwerksmeisterlich gebaut mit großen Fensterflächen und großzügigen Terrassen. Perfekt für Familien und Menschen, die von der Wohnung in ein Haus mit perfekter Infrastruktur ziehen – und auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten.
Zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl tragen hochwertige Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen bei . Großformatige Fliesen in den Bädern und die hochwertigen Markenprodukte von elements (Vigour) sorgen in den Bädern für Wohfühlatmosphäre. Hochwertige bodengleiche Duschen und Badewannen in Luxus-Ausführung sorgen für Wellness pur.
In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumeinstellung für angenehme Wärme und alle Jalousien sind elektrisch – bereits im Basispreis enthalten.
Zum Parken finden Sie ausschließlich großzügig bemessene Einzelstellplätze, teilweise als Carport.
Energieeffizienz und Ökologie
Energieeffizenz und Ökologie waren bei der Planung dieses Vorhabens wichtige Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauphase wird darauf geachtet, so gering wie möglich in die Umwelt einzugreifen und nach Bauende wird das Areal großflächig begrünt und bepflanzt. Auch bei den Baumaterialen wird, soweit verfügbar, auf möglichst „grüne“ Lösungen gesetzt. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt zu 100% über eine moderne Wärmepumpe. Durch die perfekte Isolierung und energiesparende Bauweise erfüllt das Objekt die strengen Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung, optional sogar den hochwertigen Standard KfW Effizienzhaus 40. 3-fach verglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig optimaler Wohnqualität.
Sicherheit und Transparenz
Sicherheit und Transparenz wird ganz großgeschrieben – auf Wunsch bieten wir Ihnen eine gutachterliche Begleitung zur Abnahme Ihrer Wohnung an. Während des Bauverlaufes informieren wir Sie regelmäßig. Besonders wichtig: Zahlungen leisten Sie gemäß den gesetzlichen Vorgaben in 7 Raten je nach Baufortschritt. Ebenfalls gemäß den gesetzlichen Vorgaben behalten Sie 5% als Sicherheit bis zur Abnahme ein – so sind Sie stets optimal abgesichert. Alle Leistungen erfolgen mindestens nach den gesetzlichen Vorschriften, entsprechend anwendbaren DIN-Normen und zum Teil sogar darüber hinaus.
Gauting – die Perle des Würmtals
Gauting ist ein Ort mit etwas über 20.000 Einwohnern im Landkreis Starnberg, hier finden Sie natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super-, Bio- oder Drogeriefachmärkte, eine renommierte Klinik. Für Genießer ist Gauting ein echtes Paradies, zahlreiche renommierte Lokale von Biergarten bis zum Edel-Italiener sind hier zu Hause. Entlang der Würm lässt sich traumhaft Baden, Radeln oder einfach im Schlosspark spazieren gehen. Renommiert sind die Kulturveranstaltungen in der Remise im Schloss Fußberg, insbesondere das Sommerfestival zieht viele Besucher aus nah und fern an. Der Starnberger See mit all seinen Facetten und Möglichkeiten ist gerade mal 15 Minuten von Gauting entfernt.
Optimal ist die Anbindung: Die S 6 bringt Sie in 7 Minuten nach Starnberg oder in etwas weniger als 30 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A95, A96 und A99 in wenigen Fahrminuten.
Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof, ebenso erreichen Sie mit wenigen Minuten Gehen oder Fahren alle anderen Highlights von Gauting.
Häuser - 4 Doppelhaushhälften zum Kauf
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Der Verkauf
Wir stehen Ihnen als exklusiver Ansprechpartner zum Kauf dieser Objekte zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne.
Nutzen Sie unsere einzigartige Möglichkeit, Ihr Haus bereits jetzt mit einer Virtual Reality Brille von innen zu besichtigen. Diese 3D Besichtigung können wir bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro in München durchführen.
Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Maßgeblich beim Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, alle Darstellungen und Angaben in diesem Dokument dienen lediglich der Illustration.
