Wohnen im Würmtal - Gauting Residences

6 traumhafte Reihenhäuser (KfW 55)
im Herzen Gautings

die Perle des Würmtals

Es sind bereits alle Häuser verkauft!

Gern können Sie sich per E-Mail für weitere Bauprojekte von uns vormerken: info@ndi-gmbh.de

Wohnen im Würmtal- Perfekt für die ganze Familie

Ein echter Wohntraum

Egal, ob Sie das tiefblaue Wasser des Starnberger Sees, die saftig-grünen Bergwiesen der oberbayerischen Alpen oder das geschäftige Getümmel der Stadt München lieben – all das ist für Sie ab sofort schnell und unkompliziert zu erreichen. Im traumhaften Gauting, im Herzen des Würmtals, realisiert der Architekt Roland Gittinger seine Vision von Wohnen, nein besser gesagt seine Vision von modernem Leben – denn dazu gehören dann auch die vielfältigen Möglichkeiten eines einzigartigen Standorts. Baden an der Würm, Radfahren im Würmtal, Kultur im Schlosspark, Kulinarik – oder eben schnell nach München, genau hier ist es möglich. Die Zugspitzstraße ist eine ruhige Anwohnerstraße, das große Grundstück, auf dem dieser Wohntraum wahr wird, hat eine leichte Hanglage, sodass man einen unbeschwerten Blick in die Ferne genießen kann.

Gauting – die Perle des Würmtals

Gauting ist ein Ort mit etwas über 20.000 Einwohnern im Landkreis Starnberg, hier finden Sie natürlich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Super-, Bio- oder Drogeriefachmärkte und eine namhafte Klinik.

Für Genießer ist Gauting ein echtes Paradies, zahlreiche renommierte Lokale von Biergarten bis zum Edel-Italiener sind hier zu Hause. Entlang der Würm lässt sich traumhaft Baden, Radeln oder einfach im Schlosspark spazieren gehen. Bekannt sind auch die Kulturveranstaltungen in der Remise im Schloss Fußberg, insbesondere das Sommerfestival zieht viele Besucher aus nah und fern an. Der Starnberger See mit all seinen Facetten und Möglichkeiten ist gerade mal 15 Minuten von Gauting entfernt.

Optimal ist die Anbindung: Die S 6 bringt Sie in 7 Minuten nach Starnberg oder in etwas weniger als 30 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A95, A96 und A99 in wenigen Fahrminuten. Von Ihrem neuen Zuhause aus sind es nur wenige Gehminuten zum S-Bahnhof, ebenso erreichen Sie mit wenigen Minuten Gehen oder Fahren alle anderen Highlights von Gauting.

Ein Haus mit perfekter Infrastruktur

Ein außergewöhnliches Wohngefühl

Bau und Ausstattung

Hier entsteht ein massiver Ziegelbau – handwerksmeisterlich gebaut mit großen Fensterflächen und großzügigen Terrassen. Perfekt für Familien mit zwei Kindern, Paare oder Menschen, die von der Wohnung in ein Haus mit perfekter Infrastruktur ziehen – und auf einen eigenen Garten nicht verzichten möchten.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Energieeffizienz und Ökologie waren bei der Planung dieses Vorhabens wichtige Rahmenbedingungen. Während der gesamten Bauphase wird darauf geachtet, so gering als möglich in die Umwelt einzugreifen und nach Bauende wird das Areal großflächig begrünt und bepflanzt. Auch bei den Baumaterialien wird soweit verfügbar auf möglichst „grüne“ Lösungen gesetzt. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt zu 100 % ökologisch durch eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe. Durch die perfekte Isolierung und energiesparende Bauweise erfüllt das Objekt die strengen Vorschriften der aktuellen Energieeinsparverordnung. 3-fach verglaste Fenster und umfassende Dämmung sorgen für höchste Energieeffizienz bei gleichzeitig optimaler Wohnqualität.

Ihr Team

Ein Mann, ein Wort. Der Architekt Roland Gittinger baut seit vielen Jahren in der Region München erfolgreich und verlässlich Wohnwelten. Der Chef steht dabei immer auch persönlich mit Rat und Tat zur Seite – und stellt sicher, dass nicht nur Ihre Wohnung traumhaft wird, sondern auch die Bauphase für Sie entspannt abläuft.

Roland Gittingers Vision
von modernem Leben

Wohnen im Würmtal- Perfekt für die ganze Familie

Zuhause zum Wohlfühlen.

Top-moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und hochwertige, natürliche Materialien machen diese Häuser nicht nur zu einer guten Kapitalanlage, sondern vor allen Dingen zu einem: einem Zuhause zum Wohlfühlen. In massiver Ziegelbauweise handwerklich errichtet, entsteht hier Qualität, die ihresgleichen sucht – und das unter besonderer Berücksichtigung ökologischer Aspekte. Das gesamte Haus entspricht den strengen Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung und ist sogar KfW 55 förderfähig, die Heizanlage setzt ausschließlich auf nachwachsende Ressourcen und für die Fahrer von Elektroautos ist an jedem Stellplatz auf Wunsch eine Lademöglichkeit vorgesehen. Wo möglich wird auf CO₂-Neutralität geachtet.

Luxuriöse Markenausstattung

Zu einem außergewöhnlichen Wohngefühl tragen exklusive Materialien wie ein luxuriöses Eichenparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in den Bädern und die hochwertigen Markenprodukte von namhaften Unternehmen wie Grohe und Kaldewei (oder vergleichbar) in den Bädern bei. Attraktive bodengleiche Duschen und Badewannen in Luxus-Ausführung sorgen für Wohlbefinden. In allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumeinstellung für angenehme Wärme, alle Jalousien sind elektrisch steuerbar und sogar ein luxuriöser außenliegender Sonnenschutz ist im Preis enthalten. Zum Parken finden Sie ausschließlich großzügig bemessene Einzelstellplätze als Carport oder Tiefgarage.

Fußbodenheizung
in allen Wohnräumen!

Verkauf, Bauverlauf und Abnahme

Der Verkauf

Wir stehen Ihnen als exklusiver Ansprechpartner zum Kauf dieser Objekte zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne. Alle Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der großen Nachfrage, Reservierungen nur mit bestätigter Finanzierung entgegennehmen können, die Reservierungsgebühr wird auf den Kaufpreis angerechnet. Maßgeblich beim Kauf sind ausschließlich die notariellen Unterlagen, alle Darstellungen und Angaben auf dieser Webseite dienen lediglich der Illustration.

Sicherheit & Transparenz

Sicherheit und Transparenz wird ganz großgeschrieben – auf Wunsch bieten wir Ihnen eine gutachterliche Begleitung zur Abnahme Ihrer Wohnung an. Während des Bauverlaufes informieren wir Sie regelmäßig. Besonders wichtig: Zahlungen leisten Sie gemäß den gesetzlichen Vorgaben in 7 Raten je nach Baufortschritt. Ebenfalls gemäß den gesetzlichen Vorgaben
behalten Sie 5 % als Sicherheit bis zur Abnahme ein – so sind Sie stets optimal abgesichert. Alle Leistungen erfolgen mindestens nach den gesetzlichen Vorschriften, entsprechend anwendbaren DIN-Normen und zum Teil sogar darüber hinaus.

Häuser im Überblick

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