Exklusive sanierte Eigentumswohnung im Alt-Westend mit luxuriöser Ausstattung
Objektbeschreibung
- Verkaufe wegen beruflichem Umzug aus Berlin meine sanierte Eigentumswohnung im schönen Alt-Westend. Die Wohnung wurde von 2022 - 2024 umfassend saniert und hat Luxus Ausstattung. Alle Möbeln bleiben beim Kauf in der Wohnung. Der Boden in der ganzen Wohnung ist neuer geölter Eichenparkett Langdiele von Haro (80 Euro / m2). Alle Fenster in der Wohnung sind doppelt-verglast und Bodenhoch, die Deckenhöhe bei der Wohnung beträgt 2,90 Meter. Es gibt eine Fußboden-Heizung, welche in Kombination mit dem Boden ein angenehmes Wohnklima schafft. Die ganze Wohnung ist "Smart" - mit Sonos und Hue in jedem Raum.
- Wohnzimmer Rolf Benz Sofa in grau. Teppiche in Wolle Natur. Sound und Lichter per Handy steuerbar (Sonos) und Philipps Hue. 82" Fernseher. Esstisch und andere Möbel von dänischem Designer Tenzo u. Zone Denmark (in der ganzen Wohnung der selbe Hersteller). Bodenhohe Fensterwand mit Blick ins Grüne. Den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse
- Terasse Garapa Holzboden, Hochwertige Möbel, Mittlerweile steht auch ein Edelstahl-Grill dort. Fotos sind aus dem Sommer, damit man es sich besser vorstellen kann.
- Küche Neue Ikea Küche (NP 20000 Euro) in matt weiß mit schwarzen Geräten. Einbau-Trocker und Waschmaschine, Induktion Direktabzug, Kühlschrank und separater Gefrierschrank. Echtholz-Arbeitsplatten Eiche
- Ankleide Es gibt ein eigenes Ankleidezimmer mit Spiegel und starkem Licht.
- Arbeitszimmer Mit Schreibtischen, Fernseher, Sofa, kann auch einfach zu einem Kinderzimmer umfunktioniert werden
- Schlafzimmer Hochwertiges Echtleder-Bett (2 Jahre alt) - Boxspring und Übergroß (Spezialmaß) - Alle Lampen wie überall per Handy steuerbar, 65" Fernseher
- Badezimmer Neues Badezimmer (2023) - hochwertigste Amaturen von Grohe, freistehende Badewanne aus Mineralguß (wiegt alleine 220kg), alles in matt weiß und matt schwarz. Möbel mit Eichenplatte Echtholz, Hochwertige Elektrogeräte (z.B.: Dyson Föhn)
- Gäste WC Auch hier neu saniert mit hochwertigen matten Möbeln.
Galerie
Grundrisse
Kein Bild vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung wird aktuell OHNE MAKLER angeboten. Dadurch ersparen Sie sich auch einiges an zusätzlichen Kosten.
Das Hausgeld ist wegen Rücklagen aktuell relativ hoch, da geplant ist, eine neue Heizung demnächst anzuschaffen. Dafür wurde bereits in den letzten Jahren viel Geld reserviert. Sonst sind die Heizkosten hoch angegeben, aber hier kommt immer Geld zurück (etwa 2xx Euro) - kommt eben hier auf das persönliche Empfinden an.
Lage
In Alt-Westend, rundherum sind schicke alte Gebäude. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die U-Bahn Theodor-Heuss Platz ist etwa 500m zu Fuß entfernt. Viele Parkmöglichkeiten direkt vom dem Haus. Bei Bedarf kann ich auch einen Garagenstellplatz vermitteln.
Zum Haus selbst gehört auch noch ein größeres Grundstück, welches anteilig mit der Wohnung erworben wird. Darauf ist aktuell ein Garten/Freifläche.
Ahornallee 37a, 14050 Berlin